On génère des leads immobiliers qualifiés pour les promoteurs et agences marocaines.
Sites programmes qui convertissent, Meta Ads lead gen avec qualification intégrée, SEO sur "appartement Agadir" ou "villa Casablanca", photos et visites 3D. Vos commerciaux reçoivent des contacts sérieux, pas des curieux.
Ce qu'on met en place pour ce secteur
Le marché change. Vite.
Ce qui vous coûte cher aujourd'hui.
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1
Vos commerciaux perdent leur temps avec des curieux.
Ils passent 70% de leur semaine à appeler des gens qui "demandaient juste des infos" sans budget réel, sans timing, sans intention. Pendant ce temps, les vrais acheteurs ne sont pas rappelés assez vite et vont chez la concurrence. Votre taux de conversion lead → vente est à 2-4% alors qu'il devrait être à 8-12%.
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2
Votre site corporate n'a jamais généré une seule vente.
Site institutionnel joli avec historique de l'entreprise, photos de l'équipe dirigeante, logo de partenaires. Résultat : zéro formulaire rempli, zéro demande de visite, zéro contact qualifié. Le site n'est pas pensé pour vendre, il est pensé pour rassurer — sauf qu'à l'étape achat, les gens cherchent à réserver une visite, pas à lire votre histoire.
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3
Vous êtes invisible sur "appartement + ville + quartier".
Quand quelqu'un cherche "appartement à vendre Founty Agadir" ou "villa Bouskoura Casablanca", vos concurrents (Mubawab, Avito, Sarouty) occupent tout. Vous n'avez pas de pages optimisées par ville ou quartier. Vous payez de la pub Meta sans capturer la demande organique.
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4
Les photos de vos biens donnent envie de rien.
Photos prises au smartphone par l'agent commercial à 15h avec éclairage plat, cadrage qui coupe la moitié du salon, pas de drone pour l'extérieur, pas de visite 3D. Les biens à 2 MMAD se vendent sur l'émotion autant que sur le prix — sans visuels pros, vous perdez.
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5
Votre CRM est un fichier Excel géré par la secrétaire.
Leads éparpillés entre WhatsApp, emails, appels, feuilles Excel. Aucun suivi structuré. Un prospect qui a demandé une visite il y a 3 mois est oublié. Pas de relance automatique. Pas d'indicateur clair de "où en est ce lead". Vous perdez 30-40% de leads juste par manque d'organisation.
Ce qu'on met en place concrètement.
Une stratégie adaptée à votre secteur, vos marges, vos saisons. Pas de copier-coller.
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1
Site programme dédié qui convertit visiteur en visite.
Pour chaque programme ou typologie de bien, on construit une landing page : photos pro, plans d'étage, visite 3D Matterport, vidéo drone, prix affiché (ou "à partir de"), formulaire court (nom, téléphone, budget, timing), bouton WhatsApp. Pas de blabla corporate, tout est orienté prise de RDV. Conversion typique : 3-6% des visiteurs deviennent des leads.
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2
Meta Ads Lead Gen avec formulaire qualifiant intégré.
Formulaires Lead Ads Facebook/Instagram avec questions de qualification (budget, surface souhaitée, timing d'achat, financement prévu). Ciblage : revenus, centres d'intérêt immobiliers, lookalike acheteurs passés. Budget typique 10 000-40 000 MAD/mois selon volume. CPL moyen : 50-200 MAD résidentiel standard, 150-500 haut de gamme.
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3
SEO "bien + ville + quartier" pour capter la recherche active.
Création de pages SEO par typologie/zone : "appartement 3 chambres Agdal Rabat", "villa Dar Bouazza Casablanca", "riad médina Marrakech". Contenu guide d'achat par quartier, articles sur évolution des prix, schéma RealEstateListing pour Google. Objectif : ranker en top 5 pour requêtes longue traîne sur 12 mois.
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4
Photos pro et visites 3D pour valoriser vos biens.
Shooting photo immobilier (grand angle, HDR intérieur, drone extérieur), visite 3D Matterport pour biens premium, vidéo de présentation de 45-90 secondes pour les programmes. On vient sur chaque bien une fois, vous gardez les fichiers à vie. Coût absorbé en quelques ventes : un bien mieux présenté se vend 10-20% plus vite.
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5
Intégration CRM pour ne plus perdre un lead.
Mise en place Pipedrive, HubSpot, Salesforce ou Sellsy (on choisit selon votre équipe). Chaque lead Meta ou site arrive automatiquement dans le CRM, attribué au bon commercial, relance automatique si pas de contact dans les 24h. Tableau de bord : combien de leads, quel taux de transformation, quel commercial performe, quel programme vend.
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6
Séquences email nurturing pour les prospects pas encore prêts.
80% de vos leads ne sont pas prêts à acheter dans le mois. On construit des séquences email qui les accompagnent pendant 3-6 mois : nouveautés du programme, guides d'achat immobilier au Maroc, calculateurs de financement, témoignages propriétaires. Quand ils sont prêts, ils pensent à vous, pas au concurrent.
Ce qu'on a fait pour un client comme vous.
Promoteur immobilier à Agadir : 250+ leads qualifiés/mois à CPL 85 MAD via Meta Ads + site programme dédié + CRM Pipedrive. 12% de conversion lead → compromis de vente.
- Leads
- +280%
- CPA
- −55%
- ROAS
- ×4.5
- Satisfaction
- 98%
FAQ
On répond à vos vraies questions.
Les questions qu'on nous pose le plus souvent sur le secteur immobilier.
Les leads immobiliers coûtent combien au Maroc ?
CPL moyen pour du résidentiel standard (appartement 500k-1,5M MAD) : 50-200 MAD via Meta Ads. Haut de gamme (villa 3M+, riad, programmes premium) : 150-500 MAD. Très haut de gamme (résidences luxe, projets touristiques) : 300-800 MAD. Le prix varie selon ville (Casa plus cher qu'Agadir), typologie, saison. On vous donne une fourchette précise après diagnostic de votre programme.
Vous pouvez intégrer notre CRM existant ?
Oui. Pipedrive, HubSpot, Salesforce, Sellsy, Zoho, Monday Sales CRM, ou CRM sur mesure — on connecte via API native ou Zapier. Pour les systèmes très locaux ou anciens, on fait un audit d'intégration avant de commencer. Dans le pire cas, on utilise un outil intermédiaire qui synchronise automatiquement.
Vous gérez les visites 3D vous-mêmes ?
Oui, on a les équipements Matterport et l'expertise pour les réaliser sur Agadir, Casablanca et Marrakech. Pour d'autres villes, on a des prestataires partenaires certifiés. Une visite 3D complète d'un appartement de 100m² se réalise en 2-3 heures sur place.
Comment mesurer la qualité des leads, pas juste le volume ?
On suit plusieurs indicateurs : taux de RDV pris par lead (cible : 40-60%), taux de visite effectuée par RDV (cible : 70-80%), taux de compromis par visite (cible : 8-15%). On ajuste les campagnes chaque mois selon ces métriques. Un lead qui coûte 150 MAD mais qui convertit à 15% vaut mieux qu'un lead à 40 MAD qui convertit à 2%.
Combien coûte tout ça, budget total ?
Pour un promoteur moyen qui lance un programme de 100-200 unités : création site programme (15-40k MAD one-shot), shooting photos + drones + 3D (20-60k MAD one-shot selon nombre d'unités), gestion mensuelle (8-20k MAD/mois), budget pub Meta (10-40k MAD/mois). Total investissement initial 35-100k MAD + 20-60k MAD/mois selon ambition.
À partir de quand voit-on des leads arriver ?
Meta Ads : premiers leads dans les 48-72h après lancement. SEO : 3-6 mois pour ranker sur requêtes secondaires, 6-12 mois sur requêtes principales. Site programme : opérationnel 3-5 semaines après kickoff. En général, à 30 jours vous avez un flux régulier de 50-150 leads/mois selon budget.
Les autres secteurs qu'on connaît.
Restauration & F&B
Restaurants, cafés, traiteurs
E-commerce & retail
Boutiques en ligne, commerçants
Mode & beauté
Marques, e-shops, ateliers
Tourisme & hôtellerie
Hôtels, riads, agences de voyage
Santé & esthétique
Cliniques, cabinets, instituts
Services B2B
Cabinets, SaaS, conseil
Éducation & formation
Écoles, organismes, coachs
Besoin d'un partenaire qui transforme vos visiteurs en clients ?
Trente minutes d'écoute, sans engagement. Vous repartez avec un avis honnête sur votre marketing et un devis chiffré — même si vous décidez ensuite de travailler avec quelqu'un d'autre.
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- 100 % gratuit, sans engagement
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- Devis chiffré sous 48h